리얼티인컴 배당금 1억 투자하면 매달 얼마 나올까?

서학개미 국민 배당주 리얼티인컴에 지금 1억을 투자하면 매달 배당금이 얼마나 나오는지 알려드리겠습니다.

 

리얼티인컴은 부동산 주식이다.

리얼티인컴은 미국에 상장된 주식이며, 부동산을 임대하여 임대료로 수익을 얻는 기업입니다. 배당주를 좋아하는 분들이 해당 기업을 선호하는 이유는 수십 년간 꾸준히 배당금을 지급해왔으며, 매달 배당금을 지급하는 매력이 있기 때문입니다. 기업의 이름과 같이 꾸준한 인컴을 가장 중요하게 생각하는 기업입니다.

 

작년 코로나가 한창인 시기에 많은 기업들이 배당금을 줄이기도, 아예 지급을 멈추기도 했는데요. 오프라인 부동산이 주요 포트폴리오였던 리얼티인컴은 꾸준히 배당금을 지급하여, 위기에도 건실한 기업임을 증명했습니다.

 

매달 월급처럼 배당금을 지급합니다.

리얼티인컴 월별 배당금 지급내역

배당금이 매달들어오기 때문에 리얼티인컴을 꾸준히 모아 제2의 월급을 만들려는 분들이 많습니다. 한국 주식들과는 다르게 매달 통장으로 들어오는 배당금의 매력은 돈이 돈을 벌어온다는 느낌을 만들어 줍니다.

 

리얼티인컴 주가 체크

우선 한화 1억 원으로 리얼티인컴을 얼마나 살 수 있는지 알아야 합니다. 현재 원달러 환율은 1,167원입니다. 1억을 전부 달러로 환전하면 85,689달러를 확보할 수 있습니다.

 

현재 리얼티인컴의 주가는 71.66달러입니다. 즉 지금 1억 원을 전부 환전해서 리얼티인컴에 모두 투자하면 1,196주를 매수할 수 있습니다. 현재 주가 기준 리얼티 인컴의 시가배당률은 3.94%입니다. 1주당 2.836달러를 지급합니다.

 

1억을 투자하면 1년에 받을 수 있는 배당금은 총 3,448달러 입니다. 한화로 환전해보면 402만 3816원입니다. 리얼티인컴은 매월 배당금을 지급하기 때문에 월로 환산해보면 매월 335,318을 배당금으로 지급받게 됩니다.

 

해당 수치는 세전 배당금입니다. 배당금 지급은 세금을 전부 빼고 계산되어 통장에 들어옵니다. 현재 배당소득세는 15.4%입니다. 즉 받을 배당금에서 세금은 제외해야 세후 최종 주머니로 들어오는 수익을 알 수 있습니다.

 

 

주머니로 들어오는 세후 배당금

1억 투자하면 매달 283,679원 들어옵니다.

세전 배당금인 4,023,816원에서 세금을 제외해보겠습니다. 세금은 총 619,667원입니다. 즉 세후 3,404,149원이 실질적으로 계좌로 들어오는 돈입니다. 월로 환산하면 283,679입니다. 어쩌면 1억이나 투자했는데 28만 원 밖에 안 들어오나 생각할 수도 있습니다.

 

하지만 자본수익은 노동수익과 다릅니다. 직장에 나가서 일하는 노동과는 다르게 시간이 들지 않습니다. 또한 노동력을 제공하지 않아도 됩니다. 즉 가만히 있어도 들어오는 돈입니다. 일해서 버는 월급 28만원이 적어 보일지 몰라도, 자본소득 월 28만 원은 의미 있는 수익입니다.

 

앞으로도 투자하기 좋을까요?

리얼티인컴 매출 및 영업이익

우선 배당주는 장투하기 좋습니다. 현금흐름을 만들어 내는 투자는 장기 투자하기 좋다고 볼 수 있습니다. 주가가 하락하더라도 매달 발생하는 배당금으로 저가매수를 진행할 수 있기 때문입니다. 마음이 편합니다.

 

지난 실적들을 확인해봐도 안심하고 투자할 수 있는 기업이라는 것을 알 수 있습니다. 매년 매출과 영업이익이 우상향하고 있다는 것을 확인할 수 있습니다.

 

리얼티인컴 주식 차트

 

또한 리얼티인컴은 부동산 베이스 기업입니다. 현재 금리는 낮고 통화량은 나날이 늘어갑니다. 따라서 물가는 오릅니다. 자원이 한정되어있는 부동산은 결국 우상향 할 가능성이 높습니다. 물가가 오르면서 임대료도 같이 올라갈 것입니다. 그에 따라 리얼티인컴이 보유하는 자산의 가격은 오를 것이고, 임대료가 오르면서 투자자들에게 지급하는 배당금도 늘어날 것입니다.