30대 퇴사남 생존기

임차인으로 상가 임대계약을 하기전에 주의해야할 사항에 대해서 알아보겠습니다. 상가를 임차 받은후 그 안에서 사업을 영위할때 걱정되는 사항은 무엇이 있을까요? 가장 큰 것은 안정성에 대한 문제일 것입니다. 임대차보호법으로 내 권리 지키기 내가 임차를 받아서 열심히 영업을 하고 상황이라고 가정해 보겠습니다. 중간에 임대인이 상가를 매도해서 상가의 주인이 바뀌면 임차인은 어떻게 될까요? 상가를 매수한 새로운 상가주인은 임차인을 그대로 승계받을 수도 있겠지만, 본인이 직접 상가에서 영업을 하거나 임차인을 교체하고 싶을 경우도 있습니다. 그럴경우 기존 임차인은 당황스러운 상황이 연출될 것입니다. 임대차보호법이란? 그런 임차인을 보호하기 위해 만들어진 법이 '임대차보호법'입니다. 보증금과 월세가 일정 기준을 넘지 ..

금투세 유예 어떤 상황인가 금융투자소득세 도입 시기가 2023년으로 2년 더 연기되었다. 현재 기획재정부에서는 코로나19 여파로 침체된 경기를 부양하기 위해 증권거래세 인하 및 금융투자소득세 도입시기를 연장한다고 밝혔다. 여기서 말하는 금융투자소득세란 주식 매매차익뿐만 아니라 채권 이자나 펀드 배당금 같은 금융상품 전반에서 발생하는 소득을 모두 합산하여 과세하는 방식을 말한다. 금투세 도입이 시장에 가져올 상황 그렇다면 왜 정부는 이러한 정책을 내놓은 것일까? 그리고 이로 인해 우리나라 경제시장에는 어떠한 영향을 미칠까? 먼저 이번 개편안의 배경을 살펴보자. 지난해 초까지만 해도 코스피 지수가 3000선을 돌파하며 호황을 누렸다. 그러자 정부는 자본시장 활성화를 위해 거래세를 단계적으로 낮추기로 결정했다..

테슬라 주식 지금 사는건 어떨까? 미국 연준 금리인상 속도 조절 이슈로 인해 자산시장이 어렵습니다. 특히 테슬라 주가는 힘든 시기를 보내고 있는데요. 지금 테슬라 주식을 사는 것이 과연 합리적인 판단인지 한번 알아보겠습니다. 투자 결정은 언제나 신중하게 단기적인 시장 움직임이나 인터넷 커뮤니티의 조언에 근거하여 투자 결정을 내리는 것은 일반적으로 좋은 생각이 아닙니다. 대신, 투자 결정을 내리기 전에 당신 자신의 재정적 목표, 위험 관용, 그리고 개인적인 상황을 신중하게 고려해야 합니다. 같은 주식도 지금 거시 환경이 어떠한지, 나의 재정 상태는 어떠한지에 따라 좋은 타이밍일수도 안좋은 타이밍일수도 있기 때문이죠. 테슬라를 포함한 어떤 회사에 투자하기 전에, 그 회사와 그 회사의 재무 상태를 철저히 조사..

금투자를 지금 해야하는 이유 '금값시세가 더 상승할 수 있을까?'라는 의문은 꾸준히 있어왔지만, 금값시세는 꾸준히 상승해왔습니다. 현재 상황과 앞으로 왜 금투자를 주목해야하는지 알아보겠습니다. 1997년 12월 미국 경제지 파이낸셜 타임즈는 '금의 죽음'이라는 제목의 악명높은 기사를 내보냈습니다. 그 책에서 작가 kenneth gooding은 투자로서 "금은 소멸된다"라고 주장했습니다. 지난 10년 동안 위기(1987년 주식 시장 폭락, 걸프 전쟁, 아시아 금융 위기)는 예상대로 금 수요 증가로 이어지지 않았습니다. 금은 이제 '단순한 금속'이자 '나쁜 투자'라고 작가는 말했습니다. 금투자의 정당성은 역사가 증명 하지만 실제로 그것이 일어났을 때, 금의 죽음에 대한 보고서는 크게 과장되었다는 것을 확인할..

점점 더 가속화되고 있는 인플레이션 시대에 가장 주목받는 자산은 금투자입니다. 지금 금투자에 주목해야 하는 이유 올해 내내 물가는 상승세를 그려왔습니다. 하지만 물가 상승 헷지 자산으로 알려져 있는 금은 아직까지 크게 반응이 없었습니다. 하지만 지금부터 금 투자에 주목해야 하는 이유가 있습니다. 금투자는 소비자 물가가 상승할 때 방어수단으로 가장 잘 알려져 있습니다. 하지만 투자자들은 미국 연준이 경기 부양책을 줄이는 조치 즉 테이퍼링에 속도를 높일 것이라고 선언하며, 금시세 상승에 방해가 될 것이라고 생각했습니다. 하지만 실업률은 계속해서 높아지고 있는 동안 연준이 금리를 낮게 유지하기로 결정하면서, 인플레이션은 통제받지 않으며 더 증가하고 있습니다. 따라서 금투자의 매력은 점점 상승하고 있습니다. 지..

컴투스 주가가 상승세를 이어가며 향후 전망에 대한 긍정적인 의견이 많습니다. 앞으로 컴투스에게 어떤 기회들이 생길지 알아보겠습니다. 메타버스 플랫폼 투자 메타버스 블록체인 기술을 결합하여 수혜를 받을 것으로 보이는 게임주들이 주목을 받고 있습니다. 메타버스는 가상의 현실을 말하는데 게임공간 자체가 가상의 공간에서 하는 활동을 말하죠. 앞으로 성장성이 높은 산업입니다. 컴투스 주가는 지난 3분기 실적은 예상보다 낮게 나왔지만, 향후 신작 게임 발표가 예정되어있습니다. 3분기 실적이 낮았던 이유는 신작 게임 발표가 없었으며, 기존 게임들의 매출 증가세가 낮은것이 원인이었습니다. 하지만 마케팅 비용이 집행이 완료되며 전분기 대비 비용이 줄었던 효과로 이익은 성장했습니다. 게임사에서 멀티플레이어로 앞으로 발표된..

KT 실적이 발표되었습니다. 지난 3분기 실적은 예상보다 높은 수치를 기록했는데요. 앞으로 KT 주가와 배당금의 전망은 어떻게 될지 알아보겠습니다. 이슈를 기회로 KT 주식 투자 최근 KT는 네트워크 장애로 잠시 모든 인터넷이 작동하지 않았던 이슈가 있었습니다. 3분기 실적은 좋게 나왔지만, 4분기 실적에는 이슈로 인한 손해분이 반영될 예정인데요. 하지만 이미 해당 손해분은 주가에 반영이 되었다고 봅니다. 오히려 이슈동안 단기적으로 저렴해진 주가는 기회를 줬습니다. 또한 KT는 신사업 성장률이 높으며, 통신산업 경쟁사보다 배당률이 높아 투자자들의 관심이 높습니다. 3분기 실적 기대 이상 3분기 매출액은 6.2조원으로 추정치보다 무려 10%나 더 높게 나왔습니다. 핸드폰 신제품이 계속해서 나오며, 5G 서..

지금 시점에서 리츠에 관심을 갖는 이유에 대해서 공유해보고자 합니다. 오랜 투자 조언중 찬바람이 부는 초겨울엔 배당주를 담으라는 얘기가 있습니다. 국내 주식의 대부분은 한해의 성과를 공유하는 연말에 배당관련 자료를 발표하기 때문입니다. 작년 최고로 성과가 좋았던 국내 주식은 올해들어 주가가 지지부진한 상황입니다. 배당주에 관심을 갖을 때죠 리츠에 관심 집중 리츠는 쉽게 생각하면 부동산에 간접투자하는 것을 말합니다. 부동산 직접투자와 다른 점은 주식거래를 통해 자산을 취득한다는 점입니다. 리츠는 특수목적법인을 세우고 투자자들에게 주식매매를 통해 자금을 모읍니다. 모아진 자금으로 부동산을 매입하고, 거기서 발생하는 임대수익을 주주들에게 배당하는 방식으로 운용됩니다. 즉 주식을 가지고 있는 만큼 건물의 지분을..

상승세를 이어갔어야 할 HMM 주가는 현재 하락세를 보이고 있습니다. 하지만 여전히 저평가되어있다는 의견이 많은데요. 앞으로 HMM의 주가 전망은 어떤지 알아보겠습니다. 한때는 테슬라 처럼 쭉쭉 뻗어나간다고 흠슬라라는 별명을 가졌던 HMM이 최근 하락세를 면치 못하고 있습니다. 지난 5월까지만해도 5만원대까지 상승했으나 현재는 주가가 2만원대 수준입니다. 주가 하락은 외부 요인 주가가 부진한 이유로는 한국해양진흥공사가 가지고 있는 전환사채가 주식으로 바꾸기로 결정한 이슈가 크게 작용했습니다. HMM은 해상 운임 상승과 초대형 컨테이선 발주로 높은 실적을 내며, 주가 상승을 이끌었습니다. 아직까지 글로벌 물류 시장은 꽁꽁얼어 있으며, 운임도 높은 상황입니다. HMM의 실적 전망은 여전히 긍정적입니다. 하지..

공연 금지로 인해 수익이 막힌 방탄소년단이 새로운 신기술 NFT를 이용해서 새로운 비즈니스 모델을 만들고 있습니다. 앞으로 엔터테인먼트 산업의 방향성에 대해서 참고해보면 좋을 것 같습니다. 팬데믹은 아티스트들이 공연하는 것을 강제로 막았습니다. 엔터산업은 공연 수익의 대안으로 다양한 비즈니스모델을 강구하고 있습니다. 그 중 하나가 NFT를 이용한 방법이죠. 대표적으로 방탄소년단은 대체 불가능한 토큰인 NFT 기술을 이용해 위조 또는 복제할 수 없는 디지털 굿즈를 만들고 있습니다. NFT는 예술분야 및 스포츠 기념품까지 지난해부터 폭발적으로 산업 성장세를 겪고 있습니다. 이에 엔터테인먼트 산업이 이 게임에 참여도를 높이고 있습니다. 최근 방탄소년단이 속해있는 하이브는 디지털 포토카드와 같은 NFT를 출시하..